action PIERRE VACANCES : Informations boursières et financières

Regulatory News:

PIERRE ET VACANCES (Paris:VAC)

Date		Nombre d’actions		Nombre de droits de vote brut		Nombre de droits de vote net
30/04/2012		8.821.551		12.779.092		12.475.425

PIERRE ET VACANCES
Société anonyme au capital de € 88.215.510
Siège social : L’Artois – Espace Pont de Flandre –
11 rue de Cambrai – 75947 PARIS Cedex 19
316 580 869 R.C.S. PARIS

PIERRE ET VACANCES

Croissance du chiffre d’affaires de location de 1,1% à données comparables,
Progression du chiffre d’affaires de développement immobilier de 2,9%

Regulatory News:

PIERRE ET VACANCES (Paris:VAC) :

I. Faits marquants du premier semestre 2011/12

Implantation d’Adagio City Aparthotel au Brésil

En février 2012, Adagio City Aparthotel et Accor Amérique Latine ont signé un contrat de Master Franchise portant sur l’implantation des marques Adagio et Adagio Access au Brésil, avec pour objectif l’exploitation d’environ 40 résidences urbaines.

Le développement de la marque Adagio au Brésil se réalisera à la fois par la conversion de certains hôtels du groupe Accor en résidences Adagio et par la construction de 5 aparthotels.

Ce contrat représente une importante opportunité de développement à l’international pour la marque Adagio et lui offre ainsi l’ouverture sur un marché en pleine expansion de l’Amérique Latine.

Prolongation du dispositif fiscal Censi-Bouvard jusqu’en 2014

La loi de Finances rectificative pour 2012, votée le 29 février dernier, prolonge le dispositif Censi-Bouvard applicable aux résidences-services incluant les résidences de tourisme jusqu’à fin 2014 (crédit d’impôt de 11% pour les logements acquis avant le 1er janvier 2015, dont le permis de construire a été déposé avant le 1er janvier 2012 et faisant partie d’un ensemble immobilier dont un logement au moins a été acquis avant le 30 juin 2012).

Rénovation du Center Parcs du Domaine des Hauts de Bruyères (Sologne)

Le 22 novembre 2011, le Groupe a acquis auprès d’Eurosic 350 cottages du Domaine des Hauts de Bruyères dans le cadre d’une opération de promotion immobilière de rénovation : 182 cottages ont été rénovés au cours du premier trimestre de l’exercice et 168 le seront d’ici au mois de juin 2012.

II. Chiffre d’affaires

Le chiffre d’affaires du 1^ersemestre de l’exercice - du 1er octobre 2011 au 31 mars 2012 - s’élève à 669,1 millions d’euros, en hausse de 0,8% à données comparables, résultant d’un chiffre d’affaires touristique stable et d’un chiffre d’affaires du développement immobilier en croissance (+2,9%).

en millions d’euros	2011/2012	2010/2011 à données comparables^*	Variations à données comparables	2010/2011 Publié

Tourisme	250.9	252.7	-0.7%	245,6
- Pierre & Vacances Tourisme Europe	153.2	154.7	-0.9%	147,6
- Center Parcs Europe	97.7	98.0	-0.4%	98,0

dont chiffre d’affaires de location	163.0	162.2	0.5%	149.0

Immobilier	53.4	39.9	34.0%	39,9

Total 2^ème trimestre 2011/2012	304.3	292.6	4.0%	285,5

Tourisme	449.9	451.1	-0.3%	440,3
- Pierre & Vacances Tourisme Europe	237.0	236.2	0.3%	222,6
- Center Parcs Europe	212.9	214.9	-0.9%	217.7

dont chiffre d’affaires de location	294.4	291.2	1.1%	265,3
- Pierre & Vacances Tourisme Europe	160.9	156.3	2.9%	134.6
- Center Parcs Europe	133.5	134.9	-1.1%	130.6

Immobilier	219.2	212.9	2.9%	212,9

Total 1^er semestre 2011/2012	669.1	664.0	0.8%	653,2

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(*) A données comparables, le chiffre d’affaires est retraité de l’incidence :

1. Pour Pierre & Vacances Tourisme Europe (PVTE):

a) A compter du 1^er juillet 2011, de l’acquisition auprès de Lamy des fonds de commerce de 31 résidences Citéa (soit +17,7 M€ au 1^er semestre 2010/11, dont +16,6 M€ de chiffre d’affaires de location).

Les revenus de location des 11 résidences Citéa exploitées par le Groupe avant cette acquisition, ainsi que ceux des 7 résidences Adagio gérées en mandats externes, ont fait l’objet de reclassements au sein du chiffre d’affaires (reclassement net de 5,0 M€ de « chiffre d’affaires des activités de service » à « chiffre d’affaires de location » au 1^er semestre 2010/11) ;

b) Du reclassement en « autres produits d’exploitation » de refacturations de charges engagées dans le cadre de mandats externes (soit 4,0 M€ au 1^er semestre 2010/11).

2. Pour Center Parcs Europe (CPE):

a) De l’externalisation de la restauration dans les villages Center Parcs (soit 2,8 M€ au 1^er semestre 2010/11) ;

b) De l’harmonisation, à compter du 1^er octobre 2011, des taux de commissions internes sur le chiffre d’affaires des domaines Center Parcs en France, sur les taux historiquement appliqués au sein du pôle PVTE (hausse du « chiffre d’affaires de location » et diminution à due concurrence du « chiffre d’affaires des activités de service » pour 4,3 M€ au 1^er semestre 2010/11).

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Chiffre d’affaires touristique :

Au 1^er semestre de l’exercice 2011/2012, il s’établit à 449,9 millions d’euros, stable par rapport au 1^er semestre de l’exercice précédent.

Le chiffre d’affaires de location s’élève à 294,4 millions d’euros, en croissance de 1,1% à données comparables

. Pierre & Vacances Tourisme Europe y contribue à hauteur de 160,9 millions d’euros, en progression de près de 3% (+4,6 millions d’euros). Cette croissance résulte d’une hausse des prix moyens de vente nets de (+1,7%) et du nombre de nuitées vendues (+1,3%).

-> le chiffre d’affaires des résidences urbaines progresse de plus de 10% et de 5% à périmètre constant (hors exploitation de 6 nouvelles résidences) ;

-> le chiffre d’affaires des sites montagne (44% du chiffre d’affaires de location de PVTE au 1^er semestre 2011/12) est en baisse (-2,8%), grevé par la réduction du nombre d’appartements commercialisés résultant en particulier de la cession de l’hôtel Latitudes Courchevel 1650 en juin 2011, ainsi que de Praz de Lys et de Pralognan au 1^er trimestre 2011/12.
Retraité de ces réductions d’offres et de la livraison des nouvelles résidences à Avoriaz, le chiffre d’affaires de la destination est en légère progression (+0,4%), et ce malgré l’incidence négative de la hausse de la TVA qui n’a été que partiellement répercutée dans les prix.

-> Les chiffres d’affaires des destinations mer et Antilles sont en croissance de respectivement 2,4% et 5,4% ;

. Les ventes générées sur les sites en ligne continuent leur progression : elles représentent 31% du chiffre d’affaires de location contre 25% au 1^er semestre de l’exercice précédent.

. Center Parcs Europe y contribue à hauteur de 133,5 millions d’euros, en retrait de 1,4 millions d’euros (-1,1%).

. Ce retrait résulte essentiellement d’une baisse de l’activité au cours du 1er trimestre (-2,1%) imputable aux clientèles néerlandaises.
Le chiffre d’affaires progresse de 0,3% au 2ème trimestre, tiré par les bonnes performances des villages néerlandais et allemands compensant le retrait de l’activité des villages français, ponctuellement affectés par les rénovations en cours.

. Les prix moyens de vente nets sont en hausse de 2,9% par rapport au 1^er semestre de l’exercice précédent, le nombre de nuitées vendues étant en diminution de 3,9%.

. Les ventes générées sur les sites en ligne sont en croissance : elles représentent 56% du chiffre d’affaires de location contre 55% au 1er semestre de l’exercice précédent.

Chiffre d’affaires du développement immobilier

Au 1^er semestre de l’exercice 2011/2012, le chiffre d’affaires du développement immobilier s’élève à 219,2 millions d’euros, en hausse de 2,9% par rapport au 1^er semestre de l’exercice précédent.

Le chiffre d’affaires du 1^er semestre provient notamment de l’opération de rénovation du Center Parcs des Hauts de Bruyères (67,6 millions d’euros), de l’extension d’Avoriaz (42,6 millions d’euros) et de celle du Domaine des Trois Forêts (23,0 millions d’euros), ainsi que de la contribution des Senioriales (40,0 millions d’euros).

III. Perspectives

A ce jour, les réservations touristiques pour la saison Eté sont marquées par un phénomène d’attentisme lié à la fois à un contexte économique incertain, mais aussi en France au calendrier électoral.
Le Groupe a adapté sa stratégie de communication en conséquence, concentrant ses efforts sur le court-terme et décalant la plupart des actions commerciales et de marketing pour les vacances d’été aux mois de mai et juin (en 2011, l’essentiel des actions avait déjà été lancé à date). A ce jour, l’activité est légèrement supérieure à l’an passé sur les mois d’avril et de mai, avec des réservations de dernière minute significatives.

Le niveau de chiffre d’affaires immobilier attendu sur l’ensemble de l’exercice 2011/2012 devrait s’établir aux alentours de 300 millions d’euros.

Relations Investisseurs et Opérations Stratégiques
Emeline Lauté, +33 (0) 1 58 21 54 76
infofin@fr.groupepvcp.com
ou
Relations Presse
Valérie Lauthier, +33 (0) 1 58 21 54 61
valerie.lauthier@fr.groupepvcp.com

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PIERRE ET VACANCES (Paris:VAC) :

Date

Nombre d’actions

Nombre de droits
de vote brut

Nombre de droits
de vote net

30/03/2012

8.821.551

12.781.728

12.478.071

PIERRE ET VACANCES
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PIERRE ET VACANCES

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PIERRE ET VACANCES (Paris:VAC) :

Date		Nombre d’actions		Nombre de droits de vote brut		Nombre de droits de vote net
29/02/2012		8.821.551		12.782.887		12.491.839

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Pierre & Vacances (Paris:VAC) :

Adagio City Aparthotel et Accor Amérique Latine ont signé un contrat de Master Franchise portant sur l’implantation des gammes Adagio et Adagio Access au Brésil avec pour objectif, une exploitation d’environ 40 résidences urbaines.

Ainsi, Adagio City Aparthotel souhaite conquérir des parts de marché en se développant sur un marché domestique en pleine effervescence et capter une clientèle internationale loisirs et affaires.

La marque bénéficiera également d’une dynamique de croissance du marché de l’hôtellerie/aparthotel avec deux événements majeurs : la coupe du Monde de Football en 2014 et les Jeux Olympiques été 2016.

Le développement de la marque Adagio City Aparthotel au Brésil se réalisera par deux voies principales :

Conversion de certains hôtels du groupe Accor en résidences Adagio City Aparthotel.
Construction et implantation de 5 aparthotels : 1 à Salvador dans la région de Bahia, et 4 autres à Alphaville, São Paulo, Jundiai et São Bernardo de Campo dans la région de São Paulo. Ils représenteront une capacité de 1 000 appartements. Le premier des cinq aparthotels se situera à Salvador dans le quartier financier, à proximité de l’aéroport. Il se composera de 200 appartements. L’ouverture est prévue en 2014. La promotion sera assurée par un partenaire immobilier brésilien, Setin Empreendimentos Imobiliaros.

Pour Martine Balouka-Vallette, récemment nommée Directeur Général d’Adagio City Aparthotel : « ce contrat représente une importante opportunité de développement à l’international pour la marque Adagio City Aparthotel avec ses 2 gammes de produits, Adagio Access et Adagio et lui offre ainsi l’ouverture sur un marché en pleine expansion de l’Amérique Latine ».

Il illustre également la complémentarité de deux actionnaires, leaders dans leurs secteurs respectifs. « Le groupe Accor est aujourd’hui le N°1 au Brésil, et nous croyons au fort potentiel d’Adagio. Accor mettra tout son savoir-faire au service du développement du réseau Adagio City Aparthotel au Brésil », Roland de Bonadona, Directeur Général d’Accor Brésil.

A propos d’Adagio City Aparthotel

Leader européen des résidences de tourisme urbaines, Adagio City Aparthotel est la marque d’aparthotels issue de la Joint-Venture entre le Groupe Pierre & Vacances Center Parcs et Accor créée en 2007. Elle propose des appartements tout équipés avec des services en option, pour des séjours de moyennes et longues durées, permettant au client de vivre à son propre rythme au cœur des plus grandes villes d’Europe. Articulé autour de 2 gammes de produits : Adagio, sur le segment moyen/haut de gamme et Adagio Access sur le segment économique, la marque compte aujourd’hui 90 aparthotels, soit plus de 10 000 appartements du studio au 3 pièces, en France et en Europe.

A propos d’Accor
Accor, premier opérateur hôtelier mondial, leader en Europe est présent dans 90 pays avec plus de 4400 hôtels et 530 000 chambres. Fort d’un large portefeuille de marques, avec Sofitel, Pullman, MGallery, Novotel, Suite Novotel, Mercure, Adagio, ibis, all seasons/ibis styles, Etap Hotel/Formule 1/ibis budget, hotelF1 et Motel 6, Accor propose une offre étendue, allant du luxe à l’économique. Avec 145 000 collaborateurs à travers le monde, le Groupe met au service de ses clients et partenaires son savoir-faire et son expertise acquis depuis près de 45 ans.

A propos du Groupe Pierre & Vacances-Center Parcs
Créé en 1967, le Groupe Pierre & Vacances-Center Parcs est le leader européen du tourisme de proximité.
Aujourd’hui, avec ses six marques touristiques complémentaires – Pierre & Vacances et ses 2 labels Premium et Villages Clubs, Maeva, Center Parcs, Sunparks, Adagio City Aparthotel et Adagio Access – le Groupe exploite un parc touristique de plus de 51 000 appartements et maisons, situés dans près de 300 sites en Europe. En 2010/2011, le Groupe a accueilli 7,7 millions de clients européens et a réalisé un chiffre d’affaires de 1 470 millions d’euros.

Accor
Relations Presse :
Charlotte Thouvard
+ 33 (0) 1 45 38 18 28
Charlotte.thouvard@accor.com
ou
Groupe Pierre & Vacances-Center Parcs
Relations Presse :
Valérie Lauthier
+33 (0) 1 58 21 54 61
valerie.lauthier@fr.groupepvcp.com
ou
Relations Investisseurs :
Emeline Lauté
+ 33 (0) 1 58 21 54 76
infofin@fr.groupepvcp.com

Regulatory News:

PIERRE ET VACANCES (Paris:VAC) :

Les actionnaires de la société sont convoqués en Assemblée Générale Mixte (Ordinaire annuelle et Extraordinaire), le mardi 6 mars 2012 à 15 heures, au Pavillon Kléber 7, rue Cimarosa à Paris 16^ème.

Jusqu’au 5^ème jour inclusivement avant l’Assemblée Générale, tout actionnaire titulaire de titres nominatifs peut demander à la société de lui envoyer les documents prévus par l’article R. 225-83 du Code de commerce.

L’actionnaire fait cette demande au moyen du formulaire intitulé « Demande d’envoi de documents et de renseignements complémentaires » qui lui a été adressé le 17 février 2012 avec l’ensemble des documents de convocation.

Ce formulaire est à retourner par courrier dans l’enveloppe T jointe à l’avis de convocation.

Le même droit est ouvert aux actionnaires propriétaires de titres au porteur qui doivent en faire la demande auprès de l’intermédiaire financier auprès duquel leurs actions sont inscrites en compte.

Les documents préparatoires à l’Assemblée Générale peuvent également être consultés au siège social de la société :

Pierre & Vacances

Mme Claire Lemeret

L’Artois – Espace Pont de Flandre –

11 rue de Cambrai

75947 Paris Cedex 19

Tél. : 01 58 21 53 05

et ce, pendant un délai de 15 jours précédant la date de l’Assemblée.

PIERRE ET VACANCES

Société anonyme au capital de € 88.215.510

Siège social : L’Artois – Espace Pont de Flandre –

11 rue de Cambrai – 75947 PARIS Cedex 19

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PIERRE ET VACANCES (Paris:VAC) :

Date		Nombre d’actions		Nombre de droits de vote brut		Nombre de droits de vote net
31/01/2012		8.821.551		12.781.091		12.493.149

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PIERRE ET VACANCES

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Groupe Pierre & Vacances – Center Parcs (Paris:VAC):

Croissance du chiffre d’affaires de location de près de 2% à données comparables,
Rythme soutenu des réservations immobilières depuis le début de l’exercice.

1. Faits marquants

Rénovation du Center Parcs du Domaine des Hauts de Bruyères (Sologne)

Au cours du 1^er trimestre de l’exercice 2010/2011, 386 cottages des Domaines des Bois Francs (Normandie) et des Hauts de Bruyères (Sologne) avaient fait l’objet d’opérations de promotion immobilière de rénovation. Ces opérations se poursuivent sur le Domaine des Hauts de Bruyères avec la signature, le 22 novembre 2011, d’un nouvel accord portant sur :

l’acquisition auprès d’Eurosic de 350 cottages, dont près de 180 ont été rénovés au 31 décembre 2011 ;
un nouveau bail d’une durée de 11,5 ans sur le périmètre restant propriété d’Eurosic, soit 140 cottages et les équipements centraux.
Projet de développement du Center Parcs de Bostalsee (Allemagne)

Le financement par des tiers du projet du Center Parcs de Bostalsee a été finalisé le 2 décembre 2011. Ce projet de 500 cottages, dont la livraison est prévue en 2013, représente un investissement de 130 millions d’euros.

2. Chiffre d’affaires

Le chiffre d’affaires du 1^ertrimestre de l’exercice - du 1er octobre au 31 décembre 2011 - s’élève à 364,8 millions d’euros, en baisse de 1,8% à données comparables, résultant d’une hausse du chiffre d’affaires touristique (+0,3%) et d’un recul du chiffre d’affaires du développement immobilier (-4,2%) lié au calendrier de livraisons.

en millions d’euros	2011/2012	2010/2011 *à données comparables ()**	Variation à données comparables	2010/2011 publié
Tourisme	199,0	198,3	+0,3%	194,6
dont chiffre d’affaires de	131,4	129,0	+1,8%	116,3
location
- Pierre & Vacances Tourisme Europe	83,7	81,5	+2,7%	75,0
- Center Parcs Europe	115,2	116,8	-1,4%	119,6
Immobilier	165,8	173,1	-4,2%	173,1
Total 1^er trimestre 2011/2012	364,8	371,4	-1,8%	367,7

(*) A données comparables, le chiffre d’affaires est retraité de l’incidence :

1. Pour Pierre & Vacances Tourisme Europe (PVTE):

a) A compter du 1^er juillet 2011, de l’acquisition auprès de Lamy des fonds de commerce de 31 résidences Citéa (soit +8,7 millions d’euros au T1 2010/11, dont +8,1 millions d’euros de chiffre d’affaires de location).

Les revenus liés à l’hébergement des 11 résidences Citéa exploitées par le Groupe avant cette acquisition, ainsi que ceux des 7 résidences Adagio gérées en mandats externes, ont fait l’objet de reclassements au sein du chiffre d’affaires (reclassement net de 2,4 millions d’euros de « chiffre d’affaires des activités de service » à « chiffre d’affaires de location » au T1 2010/11) ;

b) Du reclassement en « autres produits d’exploitation » de refacturations de charges engagées dans le cadre de mandats externes (soit 2,2 millions d’euros au T1 2010/11).

2. Pour Center Parcs Europe (CPE):

a) De l’externalisation de la restauration dans les villages Center Parcs (soit 2,8 millions d’euros au T1 2010/11) ;

b) De l’harmonisation, à compter du 1^er octobre 2011, des taux de commissions internes sur le chiffre d’affaires des domaines Center Parcs en France, sur les taux historiquement appliqués au sein du pôle Pierre & Vacances Tourisme Europe (hausse du « chiffre d’affaires de location » et diminution à due concurrence du « chiffre d’affaires des activités de service » pour 2,2 millions d’euros au T1 2010/11).

Chiffre d’affaires touristique

Au 1^er trimestre 2011/2012, il s’établit à 199,0 millions d’euros, en hausse de 0,3 % à données comparables par rapport au 1^er trimestre de l’exercice précédent.

Le chiffre d’affaires de location s’élève à 131,4 millions d’euros, en croissance de 1,8% à données comparables :

- Pierre & Vacances Tourisme Europe y contribue à hauteur de 58,7 millions d’euros, en progression de 3,9 M€ (+7,2%). Cette croissance résulte d’une hausse du nombre de nuitées vendues (+5,2%) et d’une amélioration des prix moyens de vente nets (+1,9%).

La croissance est essentiellement générée par :

les résidences urbaines (55% du chiffre d’affaires de location de PVTE au T1 2011/12): +3,0 millions d’euros (+10,2%), dont près de +1,2 million liés à l’exploitation de 5 nouvelles résidences. A périmètre constant, la hausse du chiffre d’affaires est de 6,0 % ;
les destinations mer, dont le chiffre d’affaires progresse de +0,6 million d’euros (+4,9%), tiré par les clientèles françaises et néerlandaises. Hors effets périmètre, intervenus au cours de l’exercice 2010/2011 (cession des hôtels Latitudes de Trouville et de Toulouse et prise à bail de 5 nouvelles résidences en Espagne), le chiffre d’affaires est en hausse de 9,5% ;

Les performances des sites montagne sont stables, malgré une réduction du nombre d’appartements commercialisés (cession de l’hôtel Latitudes de Courchevel 1650 en juin 2011 et pertes de baux).

Les ventes générées sur les sites en ligne progressent nettement, avec une croissance de plus de 20% des ventes directes internet. Les ventes en ligne représentent 31% du chiffre d’affaires de location contre 22% au 1^er trimestre de l’exercice précédent.

- Center Parcs Europe y contribue à hauteur de 72,7 millions d’euros, en retrait de 1,6 million d’euros (-2,1%), résultant essentiellement d’une diminution du nombre de nuitées vendues (-5,4%), les prix moyens de vente nets progressant de 3,4%.

La baisse du chiffre d’affaires concerne les clientèles néerlandaises, les performances des clientèles françaises, allemandes et belges étant en progression.

Les ventes générées sur les sites en ligne sont en croissance : elles représentent 55% du chiffre d’affaires de location contre 54% au 1^er trimestre de l’exercice précédent.

Chiffre d’affaires du développement immobilier

Sur le 1^er trimestre de l’exercice 2011/2012, le chiffre d’affaires du développement immobilier s’établit à 165,8 millions d’euros, provenant notamment de l’opération de rénovation du Center Parcs des Hauts de Bruyères (54,8 millions d’euros), de l’extension d’Avoriaz (40,3 millions d’euros) et de celle du Domaine des Trois Forêts (22,6 millions d’euros), et de la contribution des Senioriales (20,4 millions d’euros).

Le chiffre d’affaires du 1^er trimestre de l’exercice 2010/2011 résultait principalement de l’opération de rénovation des Center Parcs des Bois Francs et des Hauts de Bruyères (95,3 millions d’euros) et de la contribution de nouvelles résidences (Avoriaz, Caen, Pont Royal…) et des Senioriales.

3. Perspectives

Compte tenu du niveau d’activité constaté sur le 1^er trimestre et des réservations à date, nous anticipons, à ce jour, une activité touristique sur le 1^er semestre de l’exercice 2011/2012 légèrement supérieure à celle de la même période de l’exercice précédent.

Compte tenu de la progression attendue du chiffre d’affaires immobilier au 2^ème trimestre, le chiffre d’affaires immobilier du 1^er semestre de l’exercice 2011/2012 devrait être proche de celui réalisé au 1^er semestre 2010/2011.

Groupe Pierre & Vacances – Center Parcs
Relations Investisseurs et Opérations Stratégiques
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Groupe Pierre & Vacances – Center Parcs (Paris:VAC):

Le document de référence 2010/2011 (rapport d’activité et rapport financier annuel) a été enregistré auprès de l’Autorité des Marchés Financiers en date du 13 janvier 2012.

Ce document en version française est disponible dans les conditions réglementaires. Il peut être consulté dans sa version électronique sur le site Internet du Groupe Pierre & Vacances – Center Parcs à l’adresse suivante : http://www.groupepvcp.com dans la rubrique Finances / Publications / Rapports Annuels.

Il comprend notamment le Rapport Financier Annuel, le Rapport du Président du Conseil d’Administration sur les conditions de préparation et d’organisation des travaux du conseil et les procédures de contrôle interne, les rapports des contrôleurs légaux des comptes, les informations relatives aux honoraires de ces derniers, le descriptif du programme de rachat d’actions et le document d’information annuel.

Groupe Pierre & Vacances – Center Parcs

PIERRE VACANCES

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