SILIC, le premier propriétaire de parcs tertiaires en Ile de France, a récemment publié ses résultats 2009.
Pas de grosses surprises mais l'occasion de refaire un point sur cette foncière.
Si les loyers ont progressé de 8 %, le résultat net à quant à lui bondi de 15 %...
Il faut dire que SILIC a bien profité de la baisse des taux puisque son coût de financement est passé de 4.77 % en 2008 à 4.06 % en 2009.
La valeur du patrimoine a quant à elle bien résisté ; dans notre scenario le plus sombre nous tablions sur un ANR de 90 EUR.
Or l'ANR par action en valeur de reconstitution s'élève à 111 EUR et à 100 EUR en valeur de liquidation qui est par définition la plus pessimiste.
Après avoir débouclé un trade de 23 % le 12 août sur 79 EUR, notre robot était de nouveau passé à l'achat le 10 septembre dans la configuration graphique suivante :
Une prise de position osée mais qui a payé puisque le titre s'est emballé et est allé chercher les 95 EUR quelques jours plus tard.
L'action est à présent revenue sur sa MM150, qui coïncide avec l'enveloppe inférieure de son canal haussier.
Pas de volumes anormaux à signaler donc le re décollage n'est peut être pas encore pour tout de suite.
A 80 EUR, SILIC offre donc une décote de 20 % par rapport à son ANR de liquidation qui ne semble pas justifiée.
Si beaucoup d'investisseurs font le même constat, l'action SILIC pourrait donc rapidement se revaloriser, d'autant plus que la configuration graphique semble s'y prêter.
Dans ces conditions, notre robot conserve sa position.